来源: 最后更新:23-10-17 06:31:43
名下在中山有套公寓,贷款还没还完,现在想在中山买套住宅,算不算首套?
答:算首套,公寓为商业性质,不涉及商品住房范围。
其他问题:
自己名下无房,但子女/配偶名下有房,可以按首套利率计算吗?
答:不可以。购房资格以家庭为单位,配偶/子女有房,自己再买视作二套。
1、房贷记录包括什么?
答:含商业性住房贷款和公积金住房贷款。
2、商服类贷款,如公寓、车位贷款,算进房贷记录吗?
答:不算。
3、商贷/公积金贷款记录,认定范围是本市还是全国?
答:以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准,住房贷款记录认定范围是全国,即外地有房贷记录也计算在内。
4、怎样可以做到首付2成?
答:中山目前实行“认房不认贷”政策,即中山无房,无论贷款还清与否,都可以做到2成首付。(注:限购区为3成首付)
5、中山名下有套房,就不能享受首套房利率了?
答:如果中山名下有房,但房贷已结清,那么再买也属于第二套不可以再享受首套房贷利率。
6、“认房不认贷”政策,首付按首套来算,那么贷款利率是不是也是按首套来算?
答:是的,不管在外地的房贷有无结清,在中山无房买首套,贷款利率就是按照中山首套利率来计算。
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